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これまでにお引き渡しした438棟から、間取りの考え方が伝わる事例を掲載しています。
各事例には、延床面積・家族構成・工期・構造・本体工事費のレンジを載せています。
金額を伏せている工務店も多いのですが、載せていないと比較のしようがないと考え、幅を持たせた形で公開しています。
回遊できる土間のある家
延床115.9㎡（35.1坪）／木造軸組工法・2階建て／工期5か月／本体工事費2,380万〜2,480万円
自転車競技が趣味のご主人と、家庭菜園をされる奥様。
「土間が欲しい」というご要望から始まりましたが、話をうかがううちに、土間の用途が自転車の整備と野菜の一時置きと来客の応対の3つに分かれていることが見えてきました。
そこで玄関土間を細長く伸ばし、キッチンの脇まで貫通させて、そこから中庭へも出られる回遊動線にしています。
泥のついた野菜を居室を通らずにキッチンへ運べて、雨の日は自転車を土間の奥まで入れられます。
お引き渡し後の1年点検でうかがったところ、いちばん使われていたのは3つ目の用途、宅配便と来客の応対でした。
終の住処として建てた平屋
延床105.8㎡（32.0坪）／木造軸組工法・平屋／工期5か月／本体工事費2,280万〜2,380万円
お子様が独立されたタイミングでの建て替え。
60代のご夫婦から「この先30年、階段を使わずに暮らせる家に」というご相談でした。
将来の車椅子利用を見込み、廊下の有効幅を900mm、寝室から洗面・浴室までを一直線に配置しています。
今すぐ手すりを付けると邪魔になるため、下地だけを入れて壁の中に位置を記録し、その図をお引き渡し時にお渡ししました。
平屋は同じ延床面積でも基礎と屋根の面積が2階建てより増えるため、坪単価は上がります。
この点は最初のご説明で必ずお伝えしています。
二世帯で暮らすための一部共用型
延床125.6㎡（38.0坪）／木造軸組工法・2階建て／工期6か月／本体工事費2,650万〜2,780万円
親世帯と子世帯、お子様2人の5人暮らし。
玄関と浴室を共用し、キッチンと水まわりの一部を分ける一部共用型としました。
二世帯住宅のご相談でいちばん時間をかけるのは、間取りではなく生活音です。
この事例では、親世帯の寝室の真上に子世帯の子ども部屋が来ないよう1階と2階の配置を組み替え、界壁と床に遮音の措置を追加しています。
打ち合わせは両世帯そろっての回と、それぞれ別々の回を交互に設けました。
同席していると言いにくいことが、必ずあるためです。
土地探しから始めた家
延床95.6㎡（28.9坪）／木造軸組工法・2階建て／工期5か月／本体工事費2,050万〜2,150万円
土地が未定の段階でのご相談でした。
ご希望のエリアで見つかったのは南側に3階建てが建つ北向きの土地でしたが、価格が相場より低く、その分を建物に回せる条件でした。
1階の南側からは光が入らないため、居間を2階に上げ、階段の上に高窓を設けて1階まで光を落としています。
土地を見た段階でこの間取りの方針が立てられたので、購入の判断をしていただけました。
土地探しからのご相談では、購入前に必ず現地を一緒に見ます。
日当たり・接道・給排水の引込・地盤の見立てで、建築費が数百万円変わることがあるためです。
建築中の現場から
完成した写真は、どの会社のものもきれいに見えます。
判断の材料にしていただきたいのは、むしろ壁の中です。
当社では着工から引き渡しまでの全工程を撮影し、基礎配筋・構造金物・断熱材の施工状況・気密測定の結果を、工事中からお施主様専用のページで公開しています。
この記録はお引き渡し時にデータでお渡しし、将来のリフォーム時にも参照できるよう当社にも保管します。
現在進行中の現場は「イベント・完成見学会」ページからご覧いただけます。
構造見学は、壁が塞がる前の限られた期間しかできません。
